Коворкинги, общественные гостиные, пространства для занятий спортом, дополнительные сервисы — все это может повышать привлекательность жилого комплекса. Но само по себе наличие востребованного формата еще не гарантирует, что он будет работать в конкретном проекте.
Один и тот же тренд может по-разному проявляться в зависимости от аудитории, локации и характеристик ЖК.
Например:- Коворкинг. Для одних покупателей возможность работать рядом с домом — преимущество. Для других достаточно удобного рабочего места в квартире.
- Общественные пространства. В одном проекте жители будут активно использовать общую гостиную, в другом предпочтут проводить свободное время за пределами комплекса.
- Коммерческая инфраструктура. Востребованность сервисов зависит не только от количества жителей, но и от их повседневных маршрутов и существующего предложения поблизости.
Поэтому при разработке продукта важно ответить на три вопроса:- Какие изменения в образе жизни действительно характерны для целевой аудитории?
- Какие потребности уже закрывает существующая инфраструктура?
- Какие новые функции будут создавать дополнительную ценность для покупателей?
Задача девелопера — выбрать те решения, которые соответствуют реальным сценариям жизни будущих жителей.Именно для этого мы используем тренд-вотчинг: анализируем изменения потребительских предпочтений и определяем, как их можно учитывать при разработке или развитии жилого продукта.
