Какие квартиры заложить в проект: студии, однокомнатные или семейные форматы? Как определить оптимальные площади и соотношение квартир разных типов?
При разработке квартирографии важно учитывать не только предложение конкурентов, но и потребности будущих жителей, класс жилья и общую концепцию проекта.
Например, покупатели двухкомнатной квартиры могут искать совершенно разные решения. Одним нужна отдельная детская, другим — пространство для работы из дома. И одинаковая площадь ещё не означает одинаковую функциональность.
Как проверить квартирографию до запуска проекта?В GMK мы помогаем девелоперам разрабатывать и совершенствовать жилой продукт: от отдельных планировочных решений до комплексной архитектурной концепции.
В зависимости от задачи можем:
- Провести аудит планировок. Проверим соответствие классу ЖК и заданию на проектирование, выявим критичные моменты и предложим решения для улучшения.
- Оценить квартирографию. Проанализируем исходную структуру квартир и подготовим рекомендации по её актуализации.
- Сформировать продуктовый перечень. Определим ключевые характеристики квартир и рекомендуемую квартирографию для выбранного класса жилья.
- Оценить архитектурную концепцию. Рассмотрим генплан, зонирование, благоустройство, фасады и планировочные решения, чтобы найти возможности для усиления продукта.
- Разработать стандарт продукта. Изучим исходные решения и конкурентное предложение, сформируем требования к продукту и поможем интегрировать их в проект.
Что получает девелопер?Рекомендации по квартирографии, планировкам и другим характеристикам продукта с учетом класса жилья, особенностей проекта и рыночной ситуации.
К такой работе можно обратиться как на этапе подготовки концепции, так и при пересмотре параметров действующего проекта или планировании следующей очереди.
Проверяете квартирографию или разрабатываете концепцию нового ЖК?Расскажите нам о задаче. Обсудим, какие параметры стоит оценить и какой состав работ будет полезен на текущем этапе проекта.
