Какие квартиры будут востребованы в новой локации? Чем будущий ЖК сможет выделиться среди конкурентов? На какие темпы реализации можно рассчитывать?

Эти вопросы важно проверить до того, как параметры проекта будут окончательно утверждены. Ведь высокая цена предложения у конкурентов еще не означает, что квартиры продаются быстро, а востребованные в одном районе планировки могут оказаться менее привлекательными в другом.

Как принимать продуктовые решения с опорой на данные?

Мы разработали GMK Research — направление исследований и продуктовой аналитики для девелоперов.

Анализируем рынок, конкурентов и целевую аудиторию, чтобы помочь определить параметры будущего продукта и оценить сценарии его реализации.

В зависимости от задачи предлагаем два формата исследований.

Голос клиента и спрос

Подходит, когда необходимо оценить спрос и проверить продуктовые гипотезы.

В рамках исследования:

• Анализируем продуктовые решения и квартирографию конкурентов.
• Изучаем целевую аудиторию через цифровой след: геоаналитику и семантический анализ отзывов в локации.
• Формируем рыночные сценарии реализации проекта.

Результат: данные о конкурентном предложении, спросе и аудитории, которые можно использовать при разработке продуктовой концепции.

Комплексная концепция проекта

Подходит, когда помимо анализа спроса важно понять, как позиционировать будущий ЖК на рынке.
Дополнительно изучаем позиционирование конкурентов, чтобы определить, какие преимущества уже используются в коммуникациях и на чем можно строить отличия нового проекта.

Результат: аналитическая основа для продуктовых решений и дальнейшей работы над позиционированием.

Когда полезно провести исследование?

Необходимость в дополнительных данных возникает на разных этапах:

• Перед запуском ЖК — чтобы проверить спрос и продуктовые гипотезы.
• При выходе в новый регион — чтобы изучить локальный рынок и покупателей.
• При снижении продаж — чтобы оценить соответствие предложения ожиданиям аудитории.
• При редевелопменте — чтобы определить спрос на будущий продукт в существующей локации.

По результатам исследования девелопер получает анализ рынка, конкурентов и аудитории, а также рыночные сценарии реализации объекта. Эти данные помогают обосновывать решения по продукту и его продвижению.

Каких данных сейчас не хватает для принятия решения по вашему проекту?

Если готовите запуск ЖК, рассматриваете новую локацию или пересматриваете параметры действующего проекта, расскажите нам о задаче. Обсудим, какой формат исследования поможет получить необходимые ответы.

Консалтинг в девелопменте

© 2026 Marketing Consultant, all rights reserved.
Чтобы гарантированно получать наши письма — добавьте info@gmk.ru в адресную книгу. Вы получили это письмо, так как подписались на рассылку на сайте GMK.RU, стали участником одного из наших мероприятий или попросили наших сотрудников внести ваш адрес в базу.